서울특별시 동대문구 아파트 top3 알려드릴게요. 동대문구 아파트는 지금 핫합니다! 외대역주변 이문휘경재개발로 천지개벽이 진행중이고, 청량리역에 GTX-B,C(예정)가 들어설예정이고, 수인분당선, 지하철1호선, 경의중앙선이 만나는 교통의중심이며 앞으로 더 발전이 될 것입니다.
서울특별시 동대문구는 옛날부터 서울 4대문안에 위치하였고, 어디든 강남까지 1시간으로 접근이 가능하고 광화문까지는 40분으로 접근이 가능할정도로 교통적인 측면에서 좋은지역입니다.
계속되는 재개발로 주택가 빈민가로 있던곳이 깨끗하고 깔끔한 도로와 건물들로 바뀌는것이기때문에 누구나 살고싶어하고 누구나 지내고싶어하는 공간으로 변화하고 있습니다. 현재의 모습을 사진으로 남겨두고 이후 3년뒤 변화된 모습을 찍어 비교해보면 재밌을 것이라고 생각합니다.
이번 동대문구 임장을 통해서 지금 당장 사도 좋을 아파트 단지 3가지를 추렸습니다. 자세한 내용은 아래를 확인해 주세요.
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1. 휘경주공2단지 17평
강남까지54분
광화문까지40분
전고점대비 하락 28%
호가 4억 매매/ 2.7억 전세
더 알아보기휘경주공2단지는 1단지와 함께 어우러져있는단지이고, 2단지 세대수 800세대이고, 1단지1224세대와 합치면 2000세대라는 대단지 입니다. 특히 임장시 발견한 특이점은 2001년식 아파트임에도 불구하고 엘리베이터가 지하 주차장까지 이어져있고 지하2층까지 주차장이라는 것입니다.
1단지 2500대, 2단지 1200대로 세대당 1.85대가 가능하기때문에 언제든지 주차걱정없이 살 수있다는 큰 장점이 있습니다. 또한 호재로 동부간선도로지하화 공사가 진행중이고, 장안2동 주민센터 앞에 경전철이 예정되어있습니다. 초중고(여중,여고포함)가 아파트주변을 둘러싸고있어 자녀가 있는가정이 마음만 먹는다면 대학가기 전까지 키우기에도 좋은 환경입니다.
제일 중요한 아파트 가격은 전고점대비 28%하락으로 잃기 힘든 아파트 구입 가격이라 생각합니다.
2. 휘경해모로프레스티지 24평 2021년식, 299세대
강남까지40분
광화문까지 30분
전고점대비 하락 15%
호가 7.9억 매매/ 5억전세(실거래가)
휘경해모로프레스티지는 2021년식으로 지어진지 3년밖에되지 않은 신축 단지입니다. 경의중앙선과 지하철1호선이 만나는 회기역에서 300m거리의 초역세권아파트 입니다. 세대수는 299세대로 부족하다고 생각이 들 수도있지만, 주변 작은 세대 아파트가 밀집하고 있어 대단지 못지않은 깔끔한 환경을 볼 수 있고, 또 맞은편에 휘경자이디센시아가 25년 6월 완공예정으로 주변 대단지도 많아서 앞으로 더 살기 좋아질 것입니다.
가격은 전고점 대비 15%하락을 보이고 있습니다. 지어진지 얼마되지 않았고 워낙 신축이라 주변가격과 비교를 해본다면 휘경sk뷰 2019년식 900세대의 아파트가 9억 호가를 형성하고 있어 같은평수 대비 1억차이가 나고있습니다. 전세가가 현재 받쳐주고있어 앞으로 거주후 팔려고할때도 잘팔릴 것이라고 생각합니다.
3. 전농동아 24평 1997연식, 360세대
강남까지45분
광화문까지 34분
전고점대비 하락 23%
호가 6.5억 매매/ 4억 전세
더 알아보기전농동아는 GTXB,C(예정),경의중앙선, 지하철1호선, 수인분당선이 지나가는 청량리역 역세권아파트입니다. 지난 전고점 8.65억 대비하여 23%하락을 보이고 있는단지로 충분히 싼가격을 형성하고있습니다.연식이 1997년으로 오래되었다는것외에는 거주민들의 만족도가 다 높을정도로 입지면에서 좋다고생각합니다.
서울특별시 동대문구 아파트 임장 영상
임장 영상이 궁금하시다면, 참고하시기 바랍니다.
https://www.youtube.com/watch?v=sMteHZJnXSU
서울특별시 동대문구 아파트 top3에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.