울산 아파트 매매를 위한 top3 알려드릴게요. 혹시 아시나요? 서울보다 울산 사람들의 월급이 더 높다는 사실을요. 그만큼 울산 아파트 매매의 전망이 괜찮다고 생각되어 지더라구요. 부동산 하락장인 지금 공부하시고 투자하신다면, 분명히 수익을 얻을 수 있다고 생각합니다. 투자는 본인 판단입니다.
근데 높은 월급이 뭐가 중요한가요?
월급으로 사람들은 사람의 기본욕구인 의식주를 해결합니다. 그중에서도 ‘주’에 해당하는 집은 누구에게나 중요합니다. 더 좋은환경 더 좋은분위기 더 쾌적한곳에서 살고싶은게 사람의 마음입니다.
서울의 평균 월급 보다 많은 월급을 버는 울산에서 지금 전세 가격이 많이 올라 5천만원대로 투자가 가능합니다.
그런데 아파트 공급이 작년까진 많았고, 올해부터 확 줄어듭니다. 살고자하는 사람, 사고자하는 사람이 많은데 새 아파트가 지어지지 않는다면 기존에 있던 아파트로 사람들이 몰리게되고 전세가가 오르니 매매가도 같이 오르게 될 것입니다.
제가 좋다고 생각하는 울산 아파트 매매 top3를 공개합니다.
1. 울산시 남구 신정현대홈타운1차 32평
전고점 4.5억 대비 하락 -22%
호가 3.75억 매매/ 3.2억 전세
울산은 남구 중구 북구 동구 울주군 5구군으로 이루어져있고, 학군 및 편의시설 백화점이 모두 남구에 몰려있습니다. 그래서 울산 대장아파트인 문수로아이파크2차가 2010년식으로 상대적으로 오래되었음에도 불구하고 가격이 10억인데요.
신정현대홈타운은 1~4단지까지 모여있는 대단지로 1,4단지는 여천천을 끼고있고, 2단지는 대현초와 가까이 위치하고 있습니다.
신정현대홈타운 1차아파트는 1085세대아파트이고, 아파트상가가 붙어있어 편의시설이 가까이 위치하고 있습니다. 백화점등 상권이용과 울산학원가, 현대중공업, 현대자동차, 울산 화학단지와 멀지 않은 곳에 위치하여 울산사람들 모두 남구에서 살기를 바랄것입니다.
울산시장이 현재 아파트공급이 점차 줄어들다보니 전세물건이 많이 줄어들며 전세가가 오르고 있습니다.
울산 아파트 매매 top3 중 제일 마음에 들었던 아파트는 신정현대홈타운입니다.
더 자세한 내용은 아래를 참고해 주세요.
https://info-jumin2.com/신정현대홈타운-단지-분석
2. 울산시 중구 혁신도시LH3단지 24평
전고점 4.5억 대비 하락 -27%
호가 3.4억 매매/ 2.8억 전세
울산에도 혁신도시가 있습니다. 기존의 거주구역에서 도로를 내고 산쪽에 혁신도시를 길다랗게 만들어놓았습니다. 그중에서 울산시 중구 유곡동을 중심으로 혁신도시가 만들어져있습니다.
비록 LH에서 건설하긴했지만 LH3단지는 유곡중과 태화초를 도보로 이용이 가능합니다.
주변 우정혁신 푸르지오와 유곡e편한세상, 유곡푸르지오와 함께 묶여져있기에 임장해보신다면 신혼부부나 저학년자녀가 있는 수요가 꾸준합니다. 제가 임장했을때도 신혼부부가 정말 많았습니다.
3. 울산시 중구 선경sk1차 34평
전고점 3.78억 대비 하락 -16%
호가 3.0억 매매/ 2.85억 전세
선경sk1차 아파트는 LH3단지를 기준으로 오른쪽편에 위치한단지로, 태화종합시장이 바로 이용이 가능하고, 태화강국가정원도 걸어서 이용이가능하며 태화교를 건너면 바로 남구 학원가 이용이 가능하기때문에 입지적으로 좋다고 생각했습니다.
연식은 1994년식으로 수리가 필요할 수도 있으나 866세대이고,선경 2차 아파트가 1695세대로 합해서 2500세대의 대단지이기 때문에, 추후 거래도 잘 될 것입니다. 제가 임장 할 때 대기업에서 사원 아파트로 전세를 여러 물건 구하고있는 상태였습니다.
전세 개수가 급속히 줄어들었으며 작년 전세가가 2.3억~2.4억에 머물러 있었지만 현재 제일싼 물건이 2.85억일정도로 전세가격이 많이 올라왔습니다.
전체적으로 울산에 공급이 앞으로 많이 줄어들고 있다는것이 팩트입니다. 거기에 데이터가 증명하듯이 전세매물이 계속 줄고있고, 그에따라 전세가격이 올라가는 지역이 울산임은 명확합니다.
울산 아파트 매매 top3를 알려드렸습니다. 혹시 마음에 드는 매물이 있다면, 직접 한번 임장도 가보시기 바랍니다. 무엇보다 싸게 사는게 중요합니다. 추후 상승장에서 꼭 수익 얻읍시다!
서울특별시 동대문구 아파트 정보도 알아보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 아파트 top3