안녕하세요, 경제적자유로 나아가는 부저씨입니다. 오늘은 왜 책에서 말하는 부의추월차선의 공식이 부동산투자랑 똑같은지에 대해서 알아보고자합니다.
지은이 엠제이드마코는 처음부터 부자가 아니었고, 리무진 운전을 하면서 그와중에 책을 읽어나간 열정 가득한사람으로, 결론적으로 사업을 통해 부자가 되고 나서 왜 사람들이 말하는 절약만으로 부자가 될수없는지 알려주었습니다. 부라는 기준으로 봤을때 1)인도 2)부의서행차선(중산층이 제일 높이 올라감) 3)부의추월차선
3단계로 정의를 내리셨고, 어떻게 하면 부의추월차선으로 갈수 있는가를 알려주셨습니다.
“처음부터 끝까지 한주에4시간만 투자해서성공했다는 백만장자를 만나본적은 단 한번도 없습니다”
느낀점 : 이글에서 제가 느낀것은 4시간만 투자해서 백만장자가 되었다는걸 만나본젓이 단 한명도 없었다는것입니다. 단.한.명.도. 그렇기 때문에 저 역시도 백만장자(우리나라로 치면 순자산 14억이고 현재 백만장자라는 부자기준으로 봤을때는 순자산70억 입니다)로 가기전까지는 시간을 투자하는것이 디폴트(기본)라고 여기겠습니다
적용점 : 지금 흘리는 눈 땀 열정은 당연한것. 몰입하고 하나더 한개더 해낼수 있도록 노력하겠습니다.
엠제이드마코가 말하는 부의추월차선 5계명에 적용하여 부동산투자를 왜 해야하는지 알려드리겠습니다. 먼저 엠제이드마코는 부의추월차선에는 5계명을 지켜야한다고 했습니다. 1)필요 2)진입 3)통제 4)규모 5)시간
1)필요 : 집은 누구나 1채씩은 가지고서 거주해야합니다(소유하지않더라도 빌려서라도 거주는필요) 그중에서 가장 편리하고 투명하게 알려져있는것이 부동산 아파트입니다. 누구나 다 필요하기때문에 아파트는 우리나라 사람들에게 필수불가결한 물건입니다.
2)진입 : 우리나라 절반은 집이있는 유주택자, 우리나라 절반은 집이없는 무주택자 입니다. 유주택자들에게 제가가진 집을 팔수 있어 좋고, 무주택자에겐 제가가진 집을 빌려 줄수있기 때문에 진입이 용이하면서도 진입이 어려운곳이 부동산 입니다.(돈이 많이 필요함)
3)통제 : 내가 집을 구하는 사람을 고를수 있고, 내가 어떤집을 살지 선택할수 있기때문에 아파트 투자는 유효하다고 생각합니다.
4)규모 : 책에서도 언급했듯 한채두채 한번두번 부동산을 거래해서 부자가 되는것은 아니며, 100번이상 거래를 몇년에 걸쳐서 하면 충분히 돈이 커질수 있다는것입니다. 그속에서 아파트 채수를 꾸준히 늘려나가면 시간이라는 에너지를 모아갈때 폭발적인 자산증식이 일어날것입니다.
5)시간 : 위에서 언급한 규모가 커졌을때 다같이 시간이라는 에너지가 들어가면 자산은 커질수밖에 없습니다. 그리고 저는 아파트 투자라는것들이 살때 재계약할때 팔때 외에는 나의 시간이 투여되지않는 방법이기 때문에 시간의자유로 가장빨리 도달할수 있는 가장 안전한 방법이라고 생각했습니다.
사업을 하라.(부동산 임대사업) 그리고 소득을 늘려라(아내의 업무를 돕겠습니디.) 현재의 땀과 열정과 눈물이 나중에는 나에게 큰 힘이 되고 경제적자유가 이뤄질것임을 믿어의심치 않기에 여러분과 함께 여정 이뤄내겠습니다. 감사합니다.