감일 푸르지오 마크베르 청약입니다. 청약통약도 없어도 되고, 하남시 주민이 아니어도 됩니다. 최소 3억 원 이상 가능한 로또 청약이다보니 많은 사람들이 몰리고 있습니다. 감일 푸르지오 마크베르 청약 반드시 하시기 바랍니다.
감일 푸르지오 마크베르 청약
감일 푸르지오 마크베르 청약은 최초 분양 이후 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여 물량 2가구(전용면적 84m2)를 4월 8일 월요일에 신청 하실 수 있습니다.
감일 푸르지오 마크베르 청약 방법
한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 하실 수 있습니다.
1. 공동인증서나 금융인증서로 로그인해야합니다.
2. 메인화면 가운데 아래 [APT]메뉴
3. [무순위/취소후/임의공급]메뉴
4. [청약신청 클릭]
5. 하남푸르지오파크베르 클릭
감일 푸르지오 마크베르 청약 날짜
청약 날짜(무순위 사후접수) : 2024. 4. 8. 월요일
당첨자 발표 : 2024. 4. 12. 금요일
서류 제출 : 2024. 4. 15. 월요일
계약 체결 : 2024. 4. 19. 금요일
잔금 날짜 : 2024. 5. 24. 금요일
감일 푸르지오 마크베르 청약 조건
전국의 만 19세 이상이면 누구나 신청하실 수 있습니다. 세대주인 미성년자도 가능합니다.
하남시에 거주하지 않아도 됩니다. 하남시는 규제지역이 아니라서 당첨되더라도 새 아파트를 다시 분양받을 수 있습니다.
하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 평형
34평 단일평형(2채)입니다.
분양가
34평 105동 14층 1403호 5억 5490만 원, 105동 23층 2302호 5억 7030만 원
최종 분양가
옵션 포함해서 105동 14층 1403호 5억 5490만 원에 발코니확장 630만 원입니다. 총 5억 6120만 원입니다.
105동 23층 2302호 5억 7030만 원에 발코니확장630만 원에 시스템에어컨840만 원을 더하면 총 5억 8500만 원입니다.
현재 주변시세 : 84m2기준 감일파크센트레빌아파트 10억1500만원 (24. 3. 11, 19층), 감일스타힐즈아파트 9억원(24. 2. 22, 5층)
주변과 비교했을때 4억이상 차이가 납니다. 정말 좋은 조건입니다.
감일 푸르지오 마크베르 청약 특징
1. 2023. 6. 29. 이미 입주가 진행된 아파트로, 청약 당첨이 되었으나 청약조건에 부적합하여 취소가 되어 이번에 나왔기 때문에 분양당시 가격 그대로 나왔습니다.
쉽게 말하면 분양가가 엄청 싸서, 당첨되자마자 3억 이상 수익이 가능합니다.
2. 당첨되고 바로 팔 수 있습니다. (전매 가능) 실거주 안하셔도 되므로 전세입자를 구하여 바로 세를 줘도 됩니다.
3. 24. 1.에 실거래로 5.6억원에 전세 거래가 있었습니다. 내 돈 한푼 안들이고 전세입자를 구하여 집을 취득할수 있습니다.
4. 두채 모두 105동, B타입으로 가장 선호되는 개방된 동이고 높은 층수를 자랑합니다.
감일 푸르지오 마크베르 청약 주의사항
1. 잔금날짜는 24. 5. 24. 입니다.
그럴일은 거의 없지만 만에하나 전세입자를 못구하거나 실거주시 분양금액을 24. 5. 24.까지 못구하면 안됩니다.
2. 당첨되어서 꼭 살지않고 세를줘도 되고, 바로 파는것도 가능합니다.
당첨되어 전세입자를 구해서 잔금을 치뤄도되고(전세 실거래가 5.6억이에 거래된것이 있으므로 내돈 거의 들이지 않고 아파트를 취득할수도 있고, 바로파는것도 가능은 합니다.
단, 바로 팔면 양도소득세로 77% 내야하기때문에 차익이 3억이라고 가정했을때, 세금만 2.3억 내야할수있으니 참고하시기 바랍니다.
3. 발코니 확장, 시스템에어컨을 옵션으로 선택한 아파트 이기때문에 옵션 비용을 지불해야합니다.
이번 감일 푸르지오 마크베르 청약은 부적격자에 대한 물량을 무순위로 청약하는것이기 때문에 처음에 당첨되신 옵션에 대해서 비용을 지불하셔야합니다. 거부시 위 아파트 취득할수가 없습니다.
어차피 세를주든 본인이 살든 발코니 확장과 시스템 에어컨은 필요한 조건이므로 거절할 이유가 없습니다. 참고하시라고 적어드립니다.
감일 푸르지오 마크베르 경쟁률
지난 감일 푸르지오 마크베르 경쟁률은 평균 경쟁률 404.7대 1, 최고 경쟁률 576.5대 1 입니다. 특별공급 제외 284 가구 모집에 총 11만 4955명이나 청약을 신청했던 아파트입니다.
서울시 송파구 올릭픽타운아파트에서 2km 이내에 있어 훌륭한 생활권을 가지고 있고, 인근 시세보다 저렴하였습니다. 하남 감일지구 마지막 민간분양 아파트였기 때문에 인기가 높았습니다..
이번청약은 잔여세대 추가로 모집하므로 전국 누구든지 지원을 할수 있습니다.. 감일 푸르지오 마크베르 이번 청약에 엄청난 인기가 있을것입니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트
감일 푸르지오 마크베르 아파트는 하남 감이동에 위치하여 서울시 송파구에서 2km거리에 있습니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트는 전용 84m2 기준 5억 원대 후반에 분양합니다.
14층 물건은 5억 5천 490만 원, 23층 물건은 5억 7천 30만 원으로 보수적으로 3억원 이상의 시세차익을 얻을 수 있어 꼭 알려드리고 싶은 청약입니다.
송파구와 인접한 하남 감일지구의 신축 아파트를 5억 원대에 매수할 수 있는 기회는 이번이 마지막일 것 같습니다.
주변 아파트와 시세
하남감일스위트시티 B5블록과 인접한 감일한라비발디아파트 전용면적 84m 2는 지난 2월 기준으로 9억 원에서 10억 원 사이에 실거래 매매되었습니다.
주변 감일파크센트레빌아파트는 24년 2월에 10억 7천 500만 원에 실거래되었습니다.
감일 푸르지오 마크베르가 주상복합아파트라 보수적으로 생각해도 최소 3억 원 이상의 수익을 낼 수 있습니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트 특징
감일 푸르지오 마크베르 아파트 주소 : 감일 경기도 하남시 감일중앙로 80입니다.
감일 푸르지오 마크베르 아파트는 지하 3층 에서 지상 29층, 총 5개 동, 총 496 가구로 구성되어있습니다.
2023년 6월29일 입주했습니다.
결론
1. 당첨시 3억 이상벌 수 있습니다.
또한, 실거래된 전세가 현재분양가와 비슷하므로 돈이 없어도 아파트를 소유할 수 있습니다.
2. 작년에 입주한 신축아파트입니다.
거주하기에도 정말 좋은 아파트입니다.
3.분양하는 아파트에서 2km거리에 5호선과 9호선 더블역세권 올림픽공원역이 있습니다. 서울시 송파구 생활권입니다.
이상 감일 푸르지오 마크베르 에 대해서 알려드렸습니다. 청약 신청하시고, 꼭 당첨되세요.